Tips Lolos KPR Rumah Disetujui Bank

Semua orang pasti ingin punya rumah sendiri. Tapi, harga rumah itu mahal, sehingga orang harus mengambil pinjaman KPR. Bagaimana tips lolos KPR rumah dan disetujui bank ? Kami mencatat 5 tips lolos KPR yang wajib diperhatikan Anda yang mengajukan pinjaman.

Anda pasti ingin punya rumah sendiri. Itu rumahimpian.id semua orang.

Tapi, kita semua tahu bahwa harga rumah dan properti tidak pernah turun. Setiap tahun pasti mengalami kenaikkan.

Itu sebabnya mau tidak mau Anda berhubungan dengan KPR – Kredit Pemilikan Rumah. Anda butuh mendapatkan kucuran uang dari KPR agar bisa membeli rumah impian.

Masalahnya, bank tidak menerima semua pengajuan kredit KPR. Bagaimana supaya permohonan KPR Anda disetujui ?
Tips Lolos KPR Rumah Disetujui Bank

Banyak yang mengeluh kepada saya karena permohonan kredit rumah mereka ditolak bank. Setelah saya cek pengajuan mereka, ya wajarlah tidak disetujui karena persyaratan minimum tidak memenuhi.

Mereka yang ditolak pengajuannya terutama karena tidak paham apa penyebab kpr tidak disetujui bank. Jika paham, mereka bisa mempersiapkan diri dengan lebih baik agar pengajuannya bisa lolos.

Apa saja poin – poin yang wajib diperhatikan ?
#1 Syarat Usia Pengajuan KPR

Bank menetapkan syarat usia pengajuan kpr untuk bisa mengajukan kredit. Anda harus masuk ke dalam batasan usia tersebut.

Jika usia Anda diluar batasan usia, bank sudah pasti akan menolak pengajuan KPR. Umumnya, batasan mulai dari 21 tahun sampai dengan 55 tahun.

Yang penting Anda perhatikan adalah batasan usia paling tua dihitung ketika cicilan KPR selesai. Artinya, Anda harus menambahkan usia sekarang dengan rencana tenor pinjaman untuk mendapatkan usia maksimum.

Misalkan, usia Anda sekarang 45 tahun dan rencana mengambil KPR selama 15 tahun, maka kemungkinan besar pengajuan pinjaman KPR Anda ditolak karena melebihi usia maksimum, 55 tahun, saat pinjaman berakhir. Anda hanya bisa mengajukan masa pinjaman paling lama 10 tahun.
#2 Persyaratan Dokumen

Ada banyak persyaratan dokumen yang diminta oleh bank ketika Anda mengajukan kredit KPR. Jenis dokumen bermacam – macam yang terdiri atas dokumen pribadi, penghasilan dan kepemilikan rumah yang akan di KPR kan.

Secara lebih rinci, berikut ini adalah ketentuan dan persyaratan pengajuan KPR yang umumnya diminta oleh bank.

Persyaratan mengajukan KPR adalah :

WNI
Berpenghasilan tetap dengan masa kerja minimal 2 tahun.
Usia minimal 21 tahun dan pada usia 55 tahun kredit harus lunas.
Maksimal pembiayaan adalah 80% sd 90% dari nilai obyek yang akan dibiayai

Dokumen yang dibutuhkan antara lain :

Fotokopi KTP (suami istri)
Fotokopi Kartu Keluarga
Fotokopi Surat Nikah
Asli surat keterangan kerja dan slip gaji
Asli SK Pengangkatan pegawai terakhir atau asli Kartu Taspen (bagi pegawai negeri) atau
Asli Ijazah terakhir
Fotokopi rekening Koran 3 Bulan terakhir
Fotokopi NPWP Pribadi / SPT PPH 21

Anda sebaiknya mulai mempersiapkan dokumen sejak dini sejak Anda memutuskan menggunakan kredit KPR. Karena kemungkinan beberapa dokumen tidak bisa cepat Anda dapatkan.

Jika diperhatikan, Anda diminta menyiapkan tiga jenis dokumen oleh bank, yaitu:

Dokumen Pribadi. Ini terkait KTP, NPWP, PBB dan Kartu Keluarga
Dokumen Penghasilan. Ini terkait bukti penghasilan, yaitu slip gaji atau rekening bank
Dokumen Jaminan Properti. Ini merupakan copy sertifikat, IMB, PBB dan dokumen lain terkait legalitas rumah yang akan dibeli.

Jika developer rumah yang akan dibeli sudah kerjasama dengan bank, dokumen perumahan jelas akan lebih mudah karena biasanya bank sudah mengecek legalitas developer tersebut.

Selain itu, berdasarkan pengalaman, pengambilan kredit di bank yang sudah kerjasama dengan developer juga lebih mudah. Apalagi jika status rumah masih indent, belum jadi, yang mana hanya bank yang sudah kerjasama dengan developer yang mau memberikan kredit ke rumah indent.
#3 Bersih BI Checking

Ini tips lolos KPR rumah yang penting.

Bank akan melakukan pengecekan karakte